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三季度土地交易量价齐跌房企不再逆周期拿地

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-10-09 作者:责任编辑NO。郑子龙0371

长期以来,“逆周期拿地”一向被称为房地产职业的土地操作真理。商场下行期间以较为廉价的价格拿地,随后在商场上行期间将已建好的项目出售,最大程度获取赢利。这一操作早已被中海等业界闻名房企履行到位。

bet356欧洲版在线投注可是这一轮商场下行期,好像并没有太多房企履行“逆周期拿地”的战略。数据显现,本年三季度土地商场呈现量价齐跌的现象,二线城市和三四线城市的买卖面积跌落超10%。一线城市加大了供地力度,成交涨幅同比添加35%,环比添加13%。

详细来看,一二线城市因为高价优质地块削减,成交均价开端下降。三四线城市首要受楼市萎靡的影响,房企不再活跃拿地。第三季度的商场改变让房企进一步收紧拿地的脚步。

姑苏、南京等热门二线城市均呈现土地流拍现象,土地数量显着高于二季度。别的不少优质地块底价成交,溢价率不高。

房企们拿地的热心也开端减缩,进入下半年后,大部分房企开端强化出售而且缩短出资。

原因首要是因为房企的融资途径收紧,信任、私募等途径被严加监管,银行贷款的流程也变长。为了确保现金流,房企开端暂停拿地,推进出售回款。假如部分城市推出优质地块,土地商场或许有升温的可能性。

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