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鼓楼名校学区房来了73㎡精装2房572万急售满五唯一

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-10-08 作者:责任编辑NO。卢泓钢0469

今日是2019年10月8日,南京楼市微信渠道给咱们带来第888期【粉丝卖房】。咱们已核实,这是实在靠谱的个人房源,免中介费

注:文中房子图片为房主实拍,并授权本渠道运用

十一期间,南京楼市粉丝卖房栏目成功卖出2套二手房,分别是:10月5日发布的江宁左邻右里房源:南部新城90㎡精装两房284万急卖,还送家具家电!

下面是今日给咱们带来的金陵汇文双学区的二手房房源:

鼓楼区,天水滨江花园西苑,3楼(总高20层),产权面积73.69㎡,2房2厅1卫,总价572万元,单价77622元/㎡,精装,房主联系方式:13914700405

房主自述:我家是汉中门大街438号天水滨江花园西苑3栋304,面积73.68。满5年仅有,产权明晰,能够直接过户买卖。

我房子在2013年精装修好,花了20多万,家具家电完全,并且我房子仍是金陵汇文小学和初中的双学区,是整个小区间隔汇文校园最近的,5分钟旅程,不用过马路。

并且我房子报价是小区内小户型中最低的了,小区真的很不错,住了就不想要脱离,由于我我在这个小区置换了别的一套大面积的房子,资金需求,现在把小的卖掉。诚意出售,价格能够谈。

天水滨江花园西苑小区坐落金陵汇文校园旁,由南京广厦置业有限公司在2000年建成,运用广厦物业,小区质量很好,环境优美,非常宜居。

天水滨江花园西苑

小区

天水滨江花园西苑

面积

产权面积73.69㎡。

楼层

该房源在3楼,总高20层。

户型

2房2厅1卫。

报价

总价572万,单价77622元/㎡,满5年仅有。

房主说:我这套房子是金陵汇文小学和初中的双学区,满五年仅有,没有增值税和个税。

(房贷明细,点击看大图)

修改注:这套房子首付3成,需求172万元,依照基准利率4.9%上浮20%,借款30年来核算,月供约为23698元

买卖税费

修改注:这套房子是满5年的,没有增值税和个税,有1%契税,房主报价为净得价,后期买房人还要交纳税费一共约为5.7万元

交通

(小区方位)

咱们小区间隔地铁2号线集庆门大街站约1.9公里,能够运用同享单车或许乘公交曩昔,邻近还有地铁4号线和9号线(规划),小区门口就有公交站,有303路、307路、552w路、510路等数班公交,开车的话,紧靠扬子江大路,直通河西中部,出行快捷。

学区

小学:金陵汇文校园小学部

中学:金陵汇文校园初中

房主说:我这套房子小学学区占用,现在上三年级,金陵汇文校园也是南京的要点校园,成果优异,是鼓楼区政府倾力打造的高起点、高品尝、高希望、高质量的校园,仍是金陵中学高中部的生源基地!

配套

房主说:咱们小区这边配套非常完全,菜场、超市、饭馆一应俱全,天玺世界广场和年代六合广场两个大型商业广场就在小区周边,一起间隔河西万达广场,苏宁广场和新城市广场都很近,苏果社区店,美食广场、KFC等超多当地能够满意购物、文娱、餐饮需求。小区紧靠江岸,不远处便是绿博园,平常歇息的时分能够在这边散散心,锻炼身体,也是非常棒的。

地址

京市鼓楼区汉中门大街438号

户型图

房主说:我家这个房子是两房户型,两房朝南,主卧还带阳台,都是落地窗,视界非常好。

业主实拍

小区物业管理标准,内部景象打理的很好,美化丰厚。

小区内有水景,环境优美。

客厅,非常方正,房子保养的好。

朝南卧室,房间方正,空间大。

朝南主卧,带一个阳台。

阳台,空间是比较大的。

厨房

修改注:我在链家官网上查了一下,天水滨江花园西苑小区的最新参阅价是68382元/㎡,上个月刚成交一套87.78㎡房源,成交单价73480元/㎡,现在小区内90㎡以内挂牌房源只要2套,报价从8.3万-8.6万/㎡不等,价格供咱们参阅。

留意鉴别信息,处理合法买卖手续

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