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佛山9月楼市大数据出炉这个区的房价真降了……

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-10-08 作者:责任编辑NO。卢泓钢0469

金九”落下帷幕,佛山9月网签成绩单随即出炉!

据华夏数据显现,9月佛山全市一手住所成交总面积达98.31万㎡,同比上涨27%,环比跌落7%;成交均价14945元/㎡,同比上涨25%,环比微涨2%。

截止9月底,全市住所新增库存913万㎡,去化周期需求约8.2个月

楼市供给剧增超3成,成交却理性回落

供给方面,在“金九银十”传统出售旺季期间,9月佛山楼市供给剧增,新增货量算计149.41万㎡,环比增加超3成。

究其原因,首要由于在此期间,部分新项目连续面市,以及品牌开发商旗下项目纷繁拿取预售证。

但没想到的是,佛山9月楼市连续了7、8月的平平,住所网签量体现一般,仅98.31万㎡,环比下降7%,而成交均价为14945元/㎡,环比上涨2%。

值得一提的是,跟着高价地王的连续入市,佛山楼价将逐步趋于平稳,下调空间不会太大。

分区来看,南海、顺德、三水三区网签量均在20万㎡以上,而禅城、高超两区均占全市12%。

关于楼价,禅城为五区最高,近1.9万/㎡;三水楼价为五区仅有有下滑的区域,但楼价仍继续打破万元大关;此外,高超楼价则坚持平稳。

库存去化周期需8.2个月

库存方面,截止9月底,佛山五区一手住所新增库存913万㎡,假如依照近1年的出售速度来算,需求消化约8.2个月。

碧桂园凤凰湾再次夺冠

在9月佛山住所成交排名TOP10楼盘中,三水占4席,其次顺德占3席,南海、禅城别离占2、1席,高超则无缘此次榜单。

前三甲别离是碧桂园凤凰湾信业阳光城檀悦御江南

“常胜将军”碧桂园凤凰湾以465套的成交套数再夺榜首,成交均价为150222元/㎡;坐落绿岛湖板块的信业阳光城檀悦则排名第二,共成交299套,成交均价为17452元/㎡;而三水西南的御江南则以268套的成交数排名第三,成交均价为9790元/㎡

值得一提的是,入围成交TOP10的楼盘中,其中有一盘成交均价仅7字头,为三水年代云图,预算严重的老铁们多多留心啦。

数据来历:佛山华夏

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