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高房价后遗症商铺凉了房子贬值而它成压垮购买者的最后稻草

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-10-08 作者:责任编辑。陈微竹0371

据相关组织统计数据显现,从2000年到2010年,我国自然村数量由363万降至271万,均匀每年消失挨近9万,截止至今这一份数据仍在削减。构成这一现象的原因便是城镇化,一起也承载了楼市十几年来的开展,在此过程中仍然构成新一代超级城市群,例如长三角、京津翼、珠三角,房价上涨是高不可攀,而城镇化进程却完结不到20%,就正如很多专家所言,房地产的路途还非常悠远。

在这十几年的开展过程中,楼层变高了,物价变高了,房价也随之水涨船高,但买房却越来越远了。有时候很多人都在考虑,楼市究竟怎么了?或者说高房价的背面给咱们带来了什么?在笔者看来,最为显着的有以下几点:

一是实体经济和房地产经济主次颠倒,简略来说做实体生意很难,越来越多商铺消失了。很多人说实体经济是互联网经济冲击影响的,但实际上真的是这样吗?互联网经济改动的是出售形式、消费思想,真实影响实体经济的便是高房价所带来的房租高本钱,在深圳南山区一个简略的早餐店房租就得几十万,其他的商铺可想而知,装饰几百万的产品试营业几天关闭的事例举目皆是,就正如有些老板说的,商铺关闭不在于我的才能,而在于房东。

二是高房价导致我们严峻透支未来几十年的购买力,幸福感急剧缺失。就针对笔者个人状况而言,小时候就底子没有房子这个概念,有吃的有穿的就称心如意,回望现在,成婚需求房子,工作需求房子,个人才能缺乏六个钱包来凑,一套100平方米的房子却需求30年的韶光还贷,部分家庭甚至要下降生活标准,提到这儿并不是说笔者逃避责任,而是房价涨的太快,我底子就没反应过来。

三是你认为房子正在增值,其实正在价值降低。2017年的人民币通货膨胀率为2.5%,假设你手中资金理财利率低于2.5%,即便你什么都没做,最终都是财富缩水价值降低。从当时楼市格式来看,顾客处于长时间张望,开发商苦于“止跌令”不能降价促销,而部分城市舍不得土地财务数据,这样必然会构成楼市长时间横盘,变现周期拉长,相对自身通货膨胀速度来看,你的房子现已价值降低了。

俗话说市场经济自身便是二八规律,可是又有谁毫不勉强成为那80%呢?高房价不可怕,可怕的是没有满足的经济支撑,让人觉得物非所值。在这儿笔者借用曹德旺先生对房地产的观念:房地产经济自身便是有钱人玩的,我们应该专心实体经济,房价炒高了,银行挣钱了,开发商挣钱了,炒房客也挣钱了,最终只要贫民买不起,羊毛毕竟出在羊上。

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